对于环球经济增长放缓，希慎(00014)主席利定昌昨日出席业绩记者会时指出，集团旗下写字楼租户主要为跨国性企业，并非金融业客户，部分客户甚至承租更多面积作扩充，续租情况亦未见有负面影响，纵然租金上升空间的确较从前艰难，对前景却仍然审慎乐观。

该集团昨日公布截至今年6月底止中期业绩，录得营业额7.91亿元，较去年同期增长19.3%，股东应占溢利34.37亿元，按年大增150.3%，每股盈利331.2仙，派发中期息每股14仙，股息派发日期为9月12日，截止过户日期为8月19至21日。

受惠于投资物业公平值收益大增逾276倍至29.95亿元，期内希慎盈利按年大增超过150%。倘若扣除未变现投资物业公平值变动及相关递延税项，以及出售资产等非经常性收益后，集团的经常性基本溢利则为6.05亿元，按年增长18.2%。

次按无减写字楼承租

利定昌表示，随著环球经济增长放缓，租金上升空间的确较从前艰难，惟希慎目前与续租客户或新客户洽谈租约时，亦未见有负面情况，部分客户甚至要求承租更多面积作扩充。

被问及租金升幅是否见顶时，利定昌未有正面回应，只表示集团对前景仍然审慎乐观。集团执行董事(财务)曾殿科补充说，去年底至今写字楼及零售物业的续租租金升幅分别达15%及5%至10%。

至于内地发展方面，利定昌透露，过去两、三年集团亦有物色内地的物业项目，惟作价太高令公司止步。随著内地房地产市场出现调整，正好为希慎提供收购良机，日后亦会继续物色高质素的项目。

另一方面，希慎旗下兴利中心的重建计划有待政府落实规划，相信可如期于2011年落成。提及成本方面，由于计划仍待落实后才招标，现时仍未确定实际建筑成本，惟与过去数个月相比，有关费用已上升数个百分点。利定昌不讳言，倘若经济再作调整，集团将会受惠于建筑成本下跌，公司亦会密切留意其价格走势。